Услуги адвоката по земельным делам (спорам)

Здравствуйте! Меня зовут Саяпина (Серегина) Татьяна Сергеевна. Я осуществляю адвокатскую деятельность в Московской областной коллегии адвокатов, филиале № 49. Специализируюсь на оказании квалифицированной юридической помощи гражданам и организациям по сложным гражданским и арбитражным делам, и, в частности, по земельным делам (спорам). Здесь вы можете не только почерпнуть для себя необходимую информацию, но и задать мне любые вопросы по вашей проблеме и по земельному законодательству. Я приложу все усилия, чтобы помочь Вам. Обращайтесь!

Цены на услуги

Вид услуги Цена
Консультация граждан по земельным вопросам от 1 000 руб.
Консультация юридических лиц по земельным вопросам от 5 000 руб.
Устная консультация с выездом к клиенту от 5 000 руб.
Письменная консультация, правовое заключение на основании действующего земельного законодательства от 15 000 руб.
Составление искового заявления /возражение на исковое заявление / встречный иск
от 30 000 руб.
Составление апелляционной / кассационной / надзорной жалоб (с
изучением материалов дела)
от 30 000 руб.
Ознакомление с материалами дела (если дело уже находится в
производстве суда)
от 10 000 руб.
Участие в судебном заседании
от 10 000 руб.
Абонентское обслуживание граждан
от 50 000 руб.
Абонентское обслуживание юридических лиц от 70 000 руб.
Иная юридическая помощь по земельным делам (спорам) по договоренности

Перечень услуг по земельным вопросам

  1. Консультация по вопросу оценки сложившейся ситуации, перспективы ее исхода;
  2. Сопровождение сделок, связанных с земельными участками;
  3. Проверка документации на землю, составление любых видов договоров;
  4. Разрешение конфликтов между соседями по земельным участкам;
  5. Содействие в подготовке судебной документации;
  6. Помощь в процессе признания права собственности на земельный участок;
  7. Представительство клиента в Росреестре, оспаривание действий сотрудников;
  8. Помощь адвоката по земельным спорам в признании сделки недействительной;
  9. Юридическое сопровождение по вопросу постановки участки земли на учет.

Я помогу, если необходима работа по:

  1. Возникновению прав в отношении земельных участков;
  2. Признанию права собственности на земельный участок;
  3. Оспаривании сделок с земельными участками;
  4. Определению, установлению (оспариванию) границ земельного участка;
  5. Разделу земельного участка;
  6. Определению порядка пользования земельным участком;
  7. Устранению препятствий в осуществлении распоряжения, пользования и владения земельным участком;
  8. Изменению целевого назначения земли;
  9. Выделению доли земельного участка;
  10. Установлению и прекращению сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком);
  11. Определению землепользования;
  12. Прекращению права собственности на землю;
  13. прекращению права аренды, есть спор о расторжении договора аренды земельного участка;
  14. Аннулированию (исключению) сведений из кадастрового учета;
  15. Обжалованию бездействия (действий), отказов кадастровой палаты в постановке на учет;
  16. Обжалованию действий (бездействия) исполнительных органов и органов местного самоуправления, Росреестра, кадастровой палаты, межевых, иных органов и организаций, действующих в сфере землепользования;
  17. Оспариванию уведомлений, решений, иных ненормативных актов исполнительных органов и органов местного самоуправления, которыми нарушаются права физических и юридических лиц в области использования и охраны земель.

Задать вопрос адвокату

Это защита от спама, выберите правильный вариант и нажмите на кнопку "Отправить сообщение". Спасибо!

Антиспам система. Выберите правильный вариант: Самолет.

Вопросы землевладения в России в последние десятилетие не один раз претерпевали серьезные изменения. В результате во многих случаях дела оказываются запутанными, документы просроченными, а отношения с соседями испорченными. Не все успели правильно завершить оформление документов на землю, полученную от государства еще в советские времена. Чтобы размежевать, определить границы участка и права владения, иногда приходится потратить не мало времени. Чтобы избавить себя от головной боли стоит обратиться к специалисту в этой области — адвокату по земельным спорам.

Когда пора идти к адвокату по земельным спорам?

Посетить адвокатскую контору стоит уже в тот момент, когда вы задумались, стоит ли подавать заявление в суд и есть ли у вас шансы выиграть дело. Выбирайте узкоспециализированного адвоката по земельным вопросам, а не широкого специалиста.

По сравнению с юристами общей практики, такой адвокат будет экспертом именно в том вопросе, который вам предстоит решить. Он знает все тонкости земельного законодательства, находится в курсе самых последних изменений в праве и юридической практике по всем аспектам землевладения, а также законодательных актах по земельному вопросу.

Адвокат по земельным спорам изучает имеющиеся прецеденты и подробно рассматривает самые запутанные и сложные случаи, чтобы быть лучшим в своем деле. В частности, новые постановления законодательных органов нередко сопровождаются оговорками о возможностях пересмотра и времени, с которого новая норма вступает в действие, а также уточнения имеет ли закон обратную силу.

Что такое земельные споры?

Все разногласия между собственниками, арендаторами и арендодателями, а также иными владельцами земельных участков на основании нарушения прав на них относятся к земельным спорам. Все эти конфликтные отношения регламентируются положениями земельного кодекса РФ, соответствующими нормативно-правовыми актами и постановлениями.

Для человека, впервые столкнувшегося с такими проблемами, разобраться во всех тонкостях судебной практики очень сложно, практически невозможно. Между тем исход дела зависит от каждой детали, выражаясь символически — от каждой буквы и запятой в документах. Поэтому в решении земельных споров необходима помощь адвоката. С опорой на знания и опыт адвоката по земельным вопросам вам не придется дважды подавать одно и то же заявление, терять время из-за неверно оформленных запросов и откладывать рассмотрение дела из-за ошибок в документах.

Земельные споры возникают не только из-за недобросовестности одной из сторон, но и из-за имеющихся недостатков в законодательстве и недостаточной точности формулировок закона и регламента. Не последнюю роль в этом также играет несвоевременность доведения изменений в нормативно-правовых актах до населения и землевладельцев.

Какие вопросы решает адвокат по земельным делам?

В ведении адвоката по земельным спорм находятся все стороны владения, передачи и оспаривания прав на земельные участки. Это такие аспекты земельного права, как:

  • межевание участков;
  • порядок пользования земельным участком;
  • иски о сервитуте;
  • определение и оспаривание кадастровой стоимости;
  • признание законности или незаконности торгов по продаже земельного участка;
  • уточнение и определение условий аренды;
  • и т. д.

Отличительные черты опытного адвоката по земельным спорам

Не каждый визит к адвокату заканчивается подачей заявления в суд. Опытный специалист, предже всего, проведет объективный юридический анализ ситуации, сделает оценку рисков еще до принятия дела к производству и, если существует такая возможность, сможет разрешить спор в вашу пользу административным путем еще до суда.

Уважающий себя специалист не берет в работу одновременно большое количество дел и не возьмется за заведомо проигрышное дело, он разъяснит клиенту (доверителю), как лучше поступить. Однако вы в любом случае сможете получить консультацию по улучшению существующей ситуации.

В авторитетной компании вопросы оплаты решаются только после заключения соглашения об оказании юридической помощи.

Действующий порядок разрешения земельных споров

Согласно действующему законодательству порядок разрешения земельных споров предусмотрен статьей 64 ЗК РФ. Наиболее результативным разрешением подобных конфликтов было и остается обращение в суд. Компетентные судебные органы гарантированно защищают права и имущественные интересы собственников земельных участков, а также их арендаторов.

Судебные споры подразделяются на несколько категорий, среди которых:

  • отказ в предоставлении участка;
  • возмещение убытков, причиненных загрязнением земельного участка;
  • чинение препятствй в пользовании участком земли;
  • и другие аспекты земельного права.

Согласно действующей редакции ЗК РФ досудебный или иначе называемый административный порядок разрешения земельных споров не допустим. Стороны спора могут достигнуть договоренности в личном порядке. Есть одна «лазейка» в законе. Согласно 2 статье 64 ЗК РФ стороны по взаимному согласию могут передать земельный спор в третейский суд. Это необходимо сделать до принятия дела к производству арбитражным судом или судом общей юрисдикции. Между сторонами спора должно быть предварительно заключено третейское соглашение.

Каковы результаты разрешения земельных споров

В результате рассмотрения земельного спора в суде землевладелец вправе рассчитывать на восстановление нарушенных прав. Такое случается, когда права нарушены органами местного самоуправления и представителями власти.

Право на землю можно восстановить если произошел самозахват земельного участка или неправомерное изменение его границ. Законное восстановление прав происходит в случае, когда было установлено нарушение земельных законов РФ.

Владелец земельного участка может получить компенсацию ущерба, причиненного ему в результате неправомочных действий третьих лиц и ограничения его законных прав на земельный участок.

Татьяна Саяпина